Kerkweg 14 2935 AJ Ouderkerk aan den IJssel

Knus, pittoresk en een bijzonder fijne ligging. De woning aan Kerkweg 14 ligt op een ruim perceel van 275m2. De zo kenmerkende diepe achtertuin biedt veel ruimte voor de comfortabele tuinberging, een moestuin en fruitbomen. De ligging is ook nog eens op het zuidwesten. Aan zonuren in tuin en woning dus geen gebrek!

De woning is gebouwd in 1884. Door de tijd heen is er een aantal keren verbouwd. Zo is de woning aan de achterkant indertijd vergroot met een flinke aanbouw en biedt de woning daarmee verrassend veel ruimte. In 1977 is er centrale verwarming aangelegd en zijn de huidige badkamer en keuken aangeschaft. Een stuk modernisering is ook nu weer aan de orde. Toch is de woning netjes onderhouden. De mooie karakteristieke luiken, de overstekken, de kozijnen en de originele schuiframen, het zit allemaal netjes in de verf. Kerkweg 14 ligt op één van de mooiste percelen langs de zo populaire Kerkweg. Aan de voorzijde van de woning heeft u zicht op het groen van de “Maenstand”. De muziektent, het groen van de prachtige platanen, dit is dé centrale plek in het dorp. De aubade en het ringsteken op Koningsdag, de winterfair, de braderie, activiteiten die zo kenmerkend zijn voor een dorp als Ouderkerk vinden hier plaats.

De bijgevoegde foto’s en plattegronden geven u alvast een zeer goede impressie van de woning, de tuin en de omgeving.

We nemen u graag mee door de woning.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree. De ontvangst is in de knusse hal. De woonkamer is ruim. Het balkenplafond en de schuiframen spreken aan. De betonnen vloer is bestendig. De centrale verwarming zorgt voor een goed comfort. Voor de gezelligheid kan de gashaard aan.
Vanuit de woonkamer heeft u een mooie kijk op de omgeving. Aan de achterzijde de ruime woonkeuken, door de tijd heen de favoriete plek van de bewoners van deze woning. U zit hier heerlijk. In de bijkeuken is plek voor wasmachine, droger en vriezer. Ook het beneden toilet is hier op zijn plek.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde en gemakkelijk begaanbare houten trapopgang komt u via de ruime en lichte “overloop” bij de twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. In de badkamer heeft u plezier van de dakkapel. Deze zorgt net even voor extra ruimte en daglicht. De badkamer is ruim en heeft een ligbad, een toilet en een wastafel. U zou het misschien niet verwachten maar ook de slaapkamers mogen wij als ruim omschrijven. Naast voldoende ruimte voor bed, kast en bureau is er ook nog diverse bergruimte achter de zgn. knieschotten. Via de achtergelegen slaapkamer komt u bij het dakterras.

Tuin:
Tuin en tuinberging zijn in alle seizoenen fantastisch te noemen. De sneeuwklokjes staan nu letterlijk te schitteren. De tuin biedt veel privacy. Houdt u van huisdieren, verse eitjes van de kippen. Het is hier allemaal prima realiseerbaar. En wat zit u hier heerlijk rustig. Het beieren van de kerkklok is gewoon. Door het vele groen is het een walhalla voor merel, mus, roodborst en pimpelmees. U wordt hier gewekt door het gezang van deze “vrienden”. Het boerengrind is hier gepast. Achter de schuur staat de perenboom, er staan diverse bramenstruiken, bessenstruiken en een laagstam appelboom. De aardbei en tomaat plukt u hier van eigen plant.

Schuur/tuinberging:
De ruime houten schuur staat op een prettige plek achter op het perceel. Door de achterom is deze ook langs de woning goed te bereiken. De schuur is groot en heeft ook nog een fijne zolderverdieping. Tuingereedschap en (motor)fiets vinden hier prima hun plek.

Algemeen:
Parkeerplek op eigen perceel.
Aan de Kerkweg is reeds glasvezel uitgerold.
HR cv ketel van Intergas (2013)
De omgeving aan de vóór- en achterkant zorgt op locatie voor heel veel privacy.
De woning is zeer centraal gelegen bij winkels, sportaccommodaties, school en bushalte.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 2726 groot 2 are en 75 centiare.

Hebben wij uw interesse al gewekt? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging van dit prachtige object en laten u zien wat deze woning u allemaal kan bieden.

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
Ouderkerk aan den IJssel
vanderveldenmakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten / oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.