Facebook
06-4290 7951
info@vanderveldenmakelaardij.nl

Lageweg 38 2935 CE Ouderkerk Aan Den IJssel

Verkocht

Omschrijving

Prachtige en zeer ruime vrijstaande woning met garage.

Met een inhoud van ruim 1000 kubieke meter en een woonoppervlakte van bijna 200 vierkante meter biedt deze woning enorm veel ruimte en comfort. De garage met zolder en kelder heeft ook nog eens een vloeroppervlakte van een kleine 100 vierkante meter. Naast deze genoemde fantastische binnenruimte is ook de buitenruimte groots. Vanuit de woning heeft u een prachtig zicht op de tuin en het voor de Krimpenerwaard zo unieke weidegebied.

Buiten wonen betekent vrijheid. Dit schitterende huis staat aan de Lageweg in het gelijknamige buurtschap. Hier is deze vrijheid nog een vanzelfsprekendheid en is er veel verbondenheid tussen de bewoners. Varen, barbecueën, schaatsenrijden, “snoeken”, paardrijden, houthakken en tuinieren zijn activiteiten die daar oa. bij passen. Vergezichten, de veranderende seizoenen en toch het comfort van deze tijd, u beleeft het in deze woning.

Spreekt de bovengenoemde omschrijving u aan, dan adviseren wij u een bezichtiging. De bijgevoegde foto’s en plattegronden geven u al vast een zeer goede impressie van de woning, de tuin, de garage en de omgeving.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree. De ontvangst is in de mooie lichte hal.
U ervaart bij binnenkomst direct de mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) die in de begane grondvloer is aangelegd. Vanuit de entree vindt u aan uw linkerhand direct een mooi ruim vertrek. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als slaapkamer. De kamer is ook prima te gebruiken voor kantoor aan huis en heeft een fijne ruime vaste kast met schuifdeuren. Vanuit de hal gezien is aan de andere kant de entree naar de woonkamer. Het living gedeelte is door de grote raampartijen bijzonder licht en vanuit deze ruimte heeft u aan drie zijden mooi zicht op polder, tuin en Lageweg. De woonkamer heeft een mooi balkenplafond. Ook de schouw rond de houtkachel is een aansprekend element in deze ruimte. In de zachtere seizoenen stapt u met de koffiepot door de schuifpui vanuit de living zo op het onderheide terras. In het voorjaar kunt u dan zo maar worden verrast door het klepperen van de broedende ooievaars. In de wintermaanden is het goed vertoeven met een goed boek of verse krant bij het snorren van de houtkachel.
De keuken is geplaatst in 2014. Het is een echte leefkeuken. De keuken is met oa. een koelvriescombinatie, afwasmachine en een dubbele ovenopstelling waaronder een combioven (allen Bosch) voorzien van alle gemakken.
Er wordt gekookt op inductie. Het aanrechtblad is van geborsteld graniet. De vele keukenladen en de apothekerskast geven de keuken de luxe die u mag verwachten en zorgen er voor dat u graag in deze ruimte zult vertoeven. Vanuit de keuken kunt u door naar de bijkeuken. In deze ruimte hebben de huidige bewoners onder anderen hun wasmachine en droger staan. Middels een 2e bijkeuken ( zie plattegrond ) komt u bij de garage / kelder.

Eerste verdieping:
Via een mooie houten trap bereikt u de overloop. De overloop is door de open trap en hal (vide) ook heerlijk licht.
Via de overloop komt u bij de slaapvertrekken. Ook op deze verdieping ervaart u de ruimte. Alle drie de slaapkamers hebben hun eigen specifieke kwaliteiten. Balkons, een ruime dakkapel met prachtig zicht over de polder en luxe vaste kasten zijn enkele om al vast te benoemen. De badkamer heeft alle comfort die u mag verwachten. Hierbij ontbreekt de vloerverwarming vanzelfsprekend niet.

De zolder:
De zolder is bereikbaar via een zgn. Vlizotrap. Deze ruimte kunt u gebruiken als bergruimte. Vakantiespullen als tent en ski’s maar ook kerstspulletjes vinden hier graag hun plek.

Garage / Kelder:
De aangebouwde garage is een uniek element van de woning. De garage heeft een begane grond deel, een kelder alsmede een zolderverdieping. Dit deel van de woning biedt u daarmee een breed scala aan mogelijkheden voor het uitvoeren van uw hobby’s. Het stallen van uw oldtimer, een fijne chillplek voor de kids, het kan hier allemaal. De huidige bewoners hadden in het verleden een paardenbox in deze ruimte in gebruik. Dat is ook niet zo raar. De paardrijvereniging ligt immers om de hoek.

Algemeen:
Er zijn 4 ruime parkeerplekken op eigen terrein waarbij ook in de garage nog een auto kan worden geparkeerd.
De realisatie van meer parkeerplekken is haalbaar.
Groepenkast met zwaarstroom aansluiting.
Voorlopig energielabel C.
Bijkeuken en een tweede bijkeuken.
De woning heeft bij het achterterras een buitenhaard.
Het buurtschap Lageweg kent een basisschool.
Een wandelpad ligt kort ( 150m) bij de woning en biedt u te voet of met de moutainbike een mooie ontsluiting met de rest van de Krimpenerwaard.
Vanaf de Lageweg bent u in zo’n 15 min. op de snelweg A12 en heeft daarmee ook een prima ontsluiting naar de vier grote steden Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie A, nummer 3525 groot 17 are en 48 (1748 m²).
Tot de kadastrale oppervlakte behoord ook een gedeelte weg en water.

Hebben wij uw interesse al gewekt? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging van dit prachtige object en laten u zien wat deze woning u allemaal kan bieden.

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
Ouderkerk aan den IJssel
vanderveldenmakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten / oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
101 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Perceel
1.748 m²
Inhoud
1.057 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Turbo ( gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouderkerk aan den IJssel A 3525
Oppervlakte
1748 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ODK04-A-3525

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Zijtuin
975 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Lageweg 38
2935 CE Ouderkerk Aan Den IJssel