Oosterstraat 10 2921 XE Krimpen aan den IJssel

Aan de zo populaire Oosterstraat in Oud Krimpen staat deze prachtige en sfeervolle uitgebouwde 2-onder-1-kap woning. Deze 4 kamer woning is ook nog eens instap klaar, hoe fijn is dat!
De woning is keurig verbouwd waarbij de authentieke details zijn behouden. De woning voelt goed en warm. U zult zich hier bijzonder thuis voelen. Het voor de jaren 30 zo kenmerkende mansarde dak, de knipvoegen, de erker aan de voorzijde, de voormalige en suite woonkamer en de dakkapellen geven de woning allure alom. Door de vele raampartijen is het daglicht in alle vertrekken prettig aanwezig. De woning heeft ook nog eens een achterom, een tuin met veel privacy en een eigen ruime berging met openslaande deuren. In deze berging zou u ook prima enkele motoren kunnen stallen.

Spreekt de bovengenoemde omschrijving u aan, dan adviseren wij u een bezichtiging. De bijgevoegde foto’s en plattegronden geven u alvast een zeer goede impressie van de woning, de tuin en de omgeving.

We nemen u graag mee door de woning.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree. De ontvangst is in de knusse hal. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast. Door het gebruik van de juiste materialen en kleurstellingen ervaart u bij binnenkomst direct al wat een fijne woning dit is. De parketvloer, het hoge gestucte plafond met de mooie plafondsierlijsten, de verhoogde vloerplinten, de verbrede vensterbanken, de stompe kozijnen, de antieke paneeldeuren, het is allemaal in balans. Het living gedeelte is door de grote raampartijen in de zijgevel bijzonder licht en vanuit deze ruimte heeft u mooi zicht op de tuin of Oosterstraat. De keuken biedt het comfort en gemak dat u mag verwachten. Een oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en onderbouwverlichting maken deel uit van de opstelling.
De keuken is praktisch ingericht, halfopen en interactie met de medebewoners of gasten is tijdens het koken daardoor een fijne bijkomstigheid. Kortom dit is een prima plek om te vertoeven.
Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is met 2 wastafels, een bad én een douche bijzonder compleet te noemen. De houten maatwerkkastjes, de badkamerradiator en verlichting maken ook deze ruimte zeer gebruiksvriendelijk.

Eerste verdieping:
Via een smaakvol gestoffeerde houten trap bereikt u de overloop.
Via de overloop komt u bij de goed geventileerde slaapvertrekken. In de slaapkamers zijn mooie houten vloerdelen gelegd. Bij 2 kamers is de vloer behandeld met een mooie white wash. Alle drie de slaapkamers hebben hun eigen specifieke kwaliteiten. De slaapkamers hebben voldoende bergruimte. Zo heeft de kleine kamer naast bruikbare knieschotten een grote vaste kast met schuifdeuren. De grote slaapkamer heeft een wastafel en bovendien een eigen toiletruimte. De dakkapellen zorgen op deze verdieping net even voor die extra luxe en daglicht.

Kelder / zolder :
De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een zgn. Vlizotrap. U zult zicht verbazen over de grote van deze ruimte die over de gehele breedte van de woning is aangebracht. Vakantiespullen als tent en ski’s maar ook kerstspulletjes vinden hier graag hun plek. De zolder heeft een Velux dakraam. Ook de CV ketel hangt in deze ruimte.
Zoals het een echte jaren 30 woning betaamt is er een kelder. De kelder is bij de huidige bewoner volop in gebruik en is een welkome aanvulling op de andere vertrekken.

Tuin:
Door de achterdeur van de woning stapt u in de tuin en kunt u naar de berging. Vanaf de straat komt u in de tuin via de afsluitbare en in 2018 nieuw aangebrachte hardhouten poort. Zoals eerder vermeld biedt de tuin veel privacy. Wat zit u hier heerlijk rustig. De tuin heeft meerdere zitjes waardoor u bijna altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Ook in het buitenseizoen is het hier dus genieten. De tuin is onder architectuur aangelegd en dat is duidelijk te zien. De sierappelboom, de vlinderstruik, de magnolia en de Chinese roos, er staat altijd wel iets in bloei. Op een drietal plekken in de tuin is buitenverlichting aangebracht.

Schuur/Berging:
In 2008 is de ruime berging nieuw gebouwd. Door isolatie van de wanden en het dak is de berging vorstvrij. De berging is mede daarom ook multifunctioneel inzetbaar. De dubbele openslaande deuren geven een luxe uitstraling. Ook met een tuinfeestje is het daardoor een bijzonder fijne ruimte.

Algemeen:
Gesitueerd op de zo populaire Zuid West zijde van de Oosterstraat.
Ruime en sfeervolle woonkamer met erker en twee zijramen.
Het dak van de woning is gerenoveerd en schoongemaakt.
Door de reeds genomen energiebesparende maatregelen is het energieverbruik in de woning laag te noemen en is er sprake van een energielabel D.
Aan de berging is een buitenkraan aangebracht.
De woning is zeer centraal gelegen. Vanuit Krimpen ad IJssel heeft u mede met openbaar vervoer een prima ontsluiting naar de vier grote steden Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Ook de in de directe omgeving aanwezige waterbus mag niet onvermeld. Deze brengt u in no time in Rotterdam of Dordrecht.

Kadastraal
Gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie A, nummer 6414 groot 1 are en 3 centiare (103 m²).

Hebben wij uw interesse al gewekt? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging van dit prachtige object en laten u zien wat deze woning u allemaal kan bieden.

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
Ouderkerk aan den IJssel
vanderveldenmakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten / oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.