Wilhelminastraat 7 2935 XV Ouderkerk aan den IJssel

Woningen aan de Wihelminastraat zijn mede zo populair door de diepe tuinen en het parkeren op eigen terrein. Graag enthousiasmeren wij u voor de verkoop van de woning op nr. 7. Deze fijn gelegen 2-onder-1-kapwoning heeft naast een ruim perceel en schuur een comfortabele carport. Investeert u liever in een garage, (pré)mantelzorg, mancave, hobbyruimte of iets anderszins dat vraagt om een fijne (werk)plek, dan kunnen wij ons voorstellen dat u dat hier op dit ruime perceel kunt realiseren.

Graag nodigen wij u uit om het beeldmateriaal van de woning en het perceel eens goed te bekijken. Graag leiden wij u rond tijdens een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de gebruikelijke hal, woonkamer, keuken, toilet en meterkast. Proviand en het kratje bier vinden hun plek in de ruime kelder. De woonkamer is type doorzon. De zuidwestelijke ligging zorgt voor veel licht en warmte. Met het zonnescherm wordt de zon er op de warmere dagen uitgehouden. De keuken is basic en een zelfstandige ruimte. De wasmachine, droger en vriezer staan in de aanbouw.

Eerste verdieping:
De houten trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier zijn een drietal slaapkamers, een overloop en de badkamer gemaakt. Prima, fijne lichte leefruimtes! De twee grotere slaapkamers hebben vaste kastruimte.

Vliering:
De uitschuifbare trap brengt u naar de zolder. Een fijne ruimte om niet alledaagse spulletjes te bergen. Hier hangt ook de cv ketel van de woning. Extra slaapkamer nodig? Wij kunnen ons voorstellen dat deze ruimte in de toekomst verder kan worden benut door te investeren in een dakkapel met nokverhoging.

Terras/tuin/schuur/parkeren en oprit.
Terras en tuin zijn basic. Het boerengrind en de ligusterheg zijn klassiek en hier zo passend.
De achtertuin is door de zuidwestelijke ligging lekker zonnig. tuinbank en lounge set vinden hier graag hun plek. De auto kan geparkeerd op het eigen perceel. Bovendien zijn er kort bij de woning altijd voldoende vrije openbare parkeerplekken.

Algemeen:
Glasvezel aanwezig
HR combi ketel Intergas Kompakt HRE
Een spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden

Ligging:
De woning ligt in een rustige ruim opgezette en van veel groen voorziene straat. Ligging is zeer kort bij het centrum van Ouderkerk aan den IJssel. De buurt is bijzonder kindvriendelijk. De basisschool ligt om de hoek. Ouderkerk ad IJssel ligt in gemeente Krimpenerwaard, dicht bij de randstad en heeft z’n eigen zo dorpse karakter weten te behouden. De dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel heeft een breed scala aan voorzieningen zoals twee basisscholen en meerdere horecagelegenheden. Het winkelaanbod in Ouderkerk is voldoende voor de dagelijkse benodigdheden. Zo zijn er oa. een supermarkt, een ambachtelijke slager – en groenteboer, een drogisterij, een kapsalon, een kledingwinkel en een chocolaterie met terras aan de Hollandse IJssel. Op zaterdagmorgen is er een weekmarkt. Ouderkerk kent een rijk verenigingsleven. Voetbalvereniging Spirit, Tennisclub TCO en diverse zaalsportverenigingen zijn daar voorbeelden van. Een bushalte vindt u op zo´n 200m van de woning. U bent binnen een half uur in zowel Rotterdam als Gouda!

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 2394 groot 2 are en 46 centiare.

Hebben wij uw interesse al gewekt? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging van deze fijne woning.

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
Ouderkerk aan den IJssel
vanderveldenmakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten / oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.